2018.06.06

公寓租购一样可以积分入学

广州市教育局官网发布《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见（征求意见稿）》，在该文件中，市教育局提出，广州市各区教育行政部门要按照“租购同权”的目标做好符合条件的承租人子女接受义务教育工作。政策直指要明确保障符合条件的承租人子女的学位供给，推动入学积分与房产“解绑”。

简单点说，中国的买房终于和教育资源脱钩了，没有房，买公寓，小孩照样可以上学了。但未来的影响却是远超我们的想象，对于北上广深一线城市和一些人口流量大的二线城市来说，人口和优质资源之间的争夺将会更加白热化：

1、广州市教育局再发文，入学积分正与房产“脱钩”！

2、重磅消息！住建部透露：“租购同权”将立法明确！

3、租购同权真的来了，学区房价会暴跌吗? 更大的冲击却是……

一、广州市教育局再发文，入学积分正与房产“脱钩”！

4月20日，广州市教育局官网发布《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见（征求意见稿）》。

文件主要内容指出：

一方面，对于具有本市户籍适龄儿童、少年（含政策性照顾学生），其父母或其他法定监护人在本市无自有产权住房，以其租赁房屋所在地作为唯一居住地，持当地住建部门认可的房屋租赁合同登记备案证明的，由实际租住地所在区统筹安排到义务教育学校就读，保障其接受义务教育权益。

另一方面，来穗人员为其随迁子女以积分入学方式申请义务教育阶段起始年级学位的，由各区结合实际对申请人合法租房情况赋予与购房者相同的分值、权重。具体实施细则由各区教育行政部门制定。

这份文件最重要的两点改变是：

1、合法稳定住所指标的最高分值从以往的100分降低到30分，租房和购房加同等分值，都是最高30分。

2、广东省居住证指标和缴纳社保都不设上限分值，采用按月积分。而以往上限值为80分！持有广东省居住证每月加1.5分，缴纳社保每月加1分。

解读起来就是，只要你有合法稳定住所，无论是租房还是购房，都可以加分，且上限都一样，由原来的100分降为30分。

截至目前，广州11区已有7个区出台“租购同权”相关细则。荔湾、越秀、海珠、天河等城区已陆续公布今年积分入学的方案。

从各区公布的方案内容上看，入学积分正在逐步与是否拥有自有房产“脱钩”，只要是合法租赁的房屋，达到一定条件后都可以和购房获得相同的积分值。

二、重磅消息！住建部透露：“租购同权”将立法明确！

先前有许多猜测，广州实行租购同权后，会有许多城市陆续跟进。但更最重要的一条信息是：住建部将通过立法明确租购同权！

此前，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

现在看来，无论其他城市跟不跟随，一旦住建部立法明确租购同权，全国所有城市都将产生租购同权的效果。

这一次，广州又走在一线前列。